Заказать реконструкцию зданий и реконструкцию домов.

Надежно. Качественно. Профессионально.

реконструкция зданий

Реконструкция домов – совокупность строй и монтаж этапов по реконструкции домов, то есть в реконструкции домов изменению их технико-экономических характеристик. В ходе выполнения данных этапов может меняться общая или жилая площадь архитектурного объекта, количество этажей и т.д. В основном реконструкция жилого дома производится с целью улучшения условий проживания и расширения его функционального назначения.

Следует отметить, что реконструкция может применяться не только по отношению к конкретному объекту, но и к разнообразным нежилым постройкам, расположенным на прилегающей территории. Это особенно актуально для производственных предприятий (машиностроительных, нефтехимических и т.д.), в распоряжении которых имеются значительные основные фонды.

Что такое реконструкция домов?

Под данной фразой подразумевается большой спектр работ и мероприятий организационно-строительного характера, которые нужны для изменения технико-экономических показателей объекта. Кроме того, реконструкция домов необходима в случае, когда нужно изменить назначение здания, улучшить условия проживания и другое. По сути, реконструкция, в том числе реконструкция частного дома,  является промежуточным этапом между такими строительными манипуляциями как: ремонт и полноценное строительство при этом реконструкция и капитальный ремонт - это разные понятия.

Классическая реконструкция зданий включает в себя:

  • изменение габаритов;Реконструкция-домов.jpg
  • реорганизация объекта;
  • улучшение тех. показателей;
  • создание пристроек, надстроек;
  • капитальное строительство;
  • создание мансарды вместо чердака, в том числе кровельные работы;
  • разборку и усиление несущих конструкций;
  • строительство инженерных коммуникаций.

Когда необходима реконструкция домов?

Анализ запросов показал, что чаще всего к реконструкции зданий прибегают в следующих случаях:

  •  расширение площади помещения;
  •  переформирование промышленной или любой другой постройки под офис или жилой дом;
  •  увеличение площадей производства ;
  •  создание торгово-развлекательных центров, магазинов,  и прочего на месте промышленных строений;
  •  преобразование промышленных строений в целях расширения производства и увеличения мощностей предприятия.

Реконструкция зданий и частных домов. Правила проведения. Реконструкция домов.

maxresdefault.jpgРано или поздно все сооружения изнашиваются. Не всегда исправить ситуацию можно обычным ремонтом, и требуется более масштабная работа, такая как реконструкция частного дома или же фактически реконструкция здания. Сегодня данная услуга все более востребована.

Реконструкция зданий - этому предшествует ее согласование в различных государственных органах и инстанциях. Без получения всех требуемых согласований и разрешений приступать к работам по реконструкции здания (реконструкции жилых домов) запрещается. Нарушение данного запрета и самовольное начало реконструкции здания или реконструкции домов влечет наложение штрафных санкций и даже судебные разбирательства.

Реконструкция зданий и жилых домов. Разрешение.

В соответствии с действующим законодательством нашей страны, перед началом реконструкции частного дома требуется получить разрешения:

  • Государственной строительной экспертизы;
  • Комитета архитектуры и градостроительства;
  • Министерства культуры Республики Беларусь (в случае, если реконструируемое здание включено в список историко-культурных ценностей Республики Беларусь).

Непосредственно решение о разрешении или отказе в проведении реконструкции домов и зданий принимает местный орган исполнительной власти. Решение выносится после рассмотрения всех необходимых документов, предоставленных заявителем, а именно:

  • заявления в местный орган исполнительной власти в установленной форме;
  • заключения Госстройэкспертизы;
  • договора на реализацию домов с какой-либо проектной организацией;
  • и др.

Подготовка документов на реконструкцию домов – очень важный и ответственный этап работы, требующий от исполнителей глубокого знания действующего законодательства. Реконструкция домов - доверять ее необходимо исключительно профессионалам, имеющим солидный опыт в данной сфере. Следует понимать, что небрежное отношение к подготовке заявительных документов на реконструкцию домов может повлечь за собой их возврат из исполкома, что в свою очередь станет причиной переносов срока реконструкции частного дома.

Реконструкция зданий - этапы:

Реконструкция домов проходит в несколько этапов. Важнейшими из них являются:

  • предпроектная стадия;
  • геологические изыскания;
  • подготовка проекта реконструкции;
  • реализация проекта;
  • отладка установленного оборудования (проведение пусконаладочных работ).

На предпроектной стадии реконструкции домов представители организации-подрядчика и заказчик реконструкции здания внимательно изучают реконструируемый объект и проводят его всесторонний анализ. На данном этапе определяется перечень необходимой работы и примерные ее сроки выполнения реконструкции домов.

Геологические изыскания предполагают исследование образцов грунта и рельефа почвы. Они необходимы для того, чтобы определить, выдержит или грунт массу объекта после его реконструкции. Также в ходе изысканий оценивается состояние инженерных коммуникаций, исследуются имеющиеся повреждения здания (искривления и трещины в фундаменте и т.д.). Если реконструируемый объект каким-либо образом связан с водным хозяйством, возможно проведение дополнительных гидрометеорологических исследований. По окончании всех исследований готовится официальный отчет, и в нем подробнейшим образом описываются все полученные результаты.

На этапе подготовки проекта по реконструкции домов составляются архитектурно-строительная и технологическая сметы. Кроме того, готовится общая пояснительная записка, и другие проектные документы. После этого все планы согласовываются и утверждаются с заказчиком работ.

Затем начинается непосредственно реализация проекта – основной этап реконструкции домов, наиболее важный и ответственный. На объекте проводятся все согласованные строительные работы, прокладываются новые инженерные коммуникации. При необходимости устанавливается новое сантехническое и электротехническое оборудование. Если реконструируется производственное предприятие, следует принять все меры по минимизации экономического ущерба от его вынужденного простоя. Для этого администрация предприятия составляет специальный поэтапный план, в котором оговариваются совместные действия строителей-подрядчиков и рабочего персонала. Также на данном этапе реконструкции домов выполняются отделочные работы.

Пусконаладочные работы – завершающая стадия реконструкции зданий. Они предполагают отладку установленного оборудования, проверку его работоспособности, проведение завершающих монтажных работ. При выявлении каких-либо незначительных недочетов в проделанной работе они оперативно устраняются, заказчик проводит их приемку.

Реконструкция зданий от компании Privatehouse

Компания Privatehouse осуществляет реконструкцию зданий любой степени сложности и решает все вопросы с документацией. Наши сотрудники – высококвалифицированные специалисты и обладают уникальным опытом, и готовы к решению самых трудных и нестандартных задач. Они качественно и в срок выполнят реконструкцию зданий на самом высоком и профессиональном уровне. Реконструкция зданий с нашей компанией - это надежность и качество. 

Также советуем: ремонт и отделка коттеджей, отделка квартир.

Для получения более подробной информации позвоните нашим менеджерам по указанным телефонам. Они ответят на любые возникшие у вас вопросы, расскажут о стоимости услуг. Также вы можете скачать прайс лист строительных работ в Минске прямо на нашем сайте.