Оценка недвижимости

Компания «ПриватХауз» предоставляет профессиональные услуги по оценке зданий и строительных сооружений. Наши специалисты по оценке недвижимости с высоты своего опыта непредвзято оценивают строительные сооружения. Зачастую покупатель может закрыть глаза на негативные моменты объекта в силу его невысокой стоимости или внешней привлекательности, но со временем на его пути оказываются подводные камни. При заключении договора о купле-продаже могут возникнуть новые условия, которые не были озвучены ранее. Необдуманные сделки чаще всего приводят к дополнительным затратам, которые не предусматривались покупателем. В такой ситуации Вам поможет независимая оценка стоимости зданий и сооружений в Беларуси.

Независимая оценка зданий и сооружений в Минске

Методы оценки

Оценка технического состояния зданий и сооружений в Минской области необходима для дальнейших операций с недвижимым имуществом. Наши услуги оградят Вас от лишних рисков и возможных затрат при оформлении договора. Оценщики недвижимости проводят диагностику квартиры, жилого дома, земли, автомобиля, оборудования или другого имущества с точки зрения выгоды приобретения или продажи, технического состояния.

В спектр услуг входит:

  • оспаривание кадастровой стоимости (стоимость, которая была установлена в процессе государственной кадастровой оценки);
  • оценка коммерческой недвижимости;
  • оценка рыночной недвижимости;
  • оценка жилой недвижимости
  • оценка технического состояния здания;
  • расчеты бюджета на ремонт.

Независимая оценка недвижимости в Минске

Этапы оценки стоимости объекта

Процедура оценки рыночной стоимости квартиры в Минской области или другого объекта недвижимости проходит поэтапно. Чтобы оценить стоимость недвижимости в Минске и других городах Беларуси (Гомель, Брест, Витебск, Гродно, Могилев и др.), обращайтесь в нашу компанию "ПриватХауз", которая осуществляет выезды на объекты по указанным областям страны. Согласно основным принципам и понятиям оценки наша команда изучает объект и определяет цели оценки. Исследуется окружающая инфраструктура, физическое состояние объекта, а также наличие БРТИ (прав на имущество у владельца).

Чтобы подтвердить соответствие активов и объекта недвижимости, необходим тщательный осмотр. После заключения договора и определения сроков оценщик делает обработку собранной документации, оценивает техническое состояние и эксплуатационные данные.

Для четкого понимания плюсов и минусов ТКП стоит сравнить несколько объектов и определить среднюю цену. Благодаря сравнительному подходу окончательные расчеты дают возможность объективной оценки.

Представитель оценочного агентства оформляет официальный отчет и заключение, это и есть независимая оценка недвижимости в Минске.

Независимая оценка недвижимости, технического состояния зданий и сооружений в Минске

Почему стоит заказать оценку недвижимости в компании "ПриватХауз"

Оценочная компания «ПриватХауз» предлагает качественные профессиональные услуги. Цена оценки объектов недвижимости, зданий, сооружений и конструкций Вас порадует по сравнению с тем, сколько стоит оценка квартиры в БТИ. Еще одним преимуществом нашей компании является наличие опыта и отзывов Клиентов.

Если Вы задаетесь вопросом, как оценить самостоятельно понравившиеся объекты в Минском районе, то Вы используете затратный подход. Вы потратите уйму времени и сил, но не имея профессиональных навыков, маловероятно, что Вы достигните поставленной цели. Есть вероятность попасть на представителей черного бизнеса и значительно потерять в деньгах. Используя доходный подход, Вы максимально эффективно совершите оценку с помощью профессионалов и сэкономите средства. Стоимость услуг по оценке недвижимости в Беларуси можно найти на нашем сайте.

Оценка стоимости квартиры

Компания профессионалов «ПриватХауз», которая специализируется на услугах по оценке квартир, предоставляет своих специалистов для профессионального мониторинга недвижимости. Богатый опыт за плечами наших сотрудников позволяет максимально эффективно проводить оценку жилплощади. Когда покупатель пытается самостоятельно разобраться в закономерностях мира купли-продажи недвижимости, чаще всего это приводит к лишним растратам финансов и времени. Оценить стоимость квартиры в Минске не так просто в силу обширного ассортимента и разнообразия предлагаемых условий сделки. Независимые оценщики компании «ПриватХауз», проведя все необходимые расчеты, произведут тщательный анализ актуальных предложений и выведут финальную оценочную стоимость объекта, который выставлен для продажи.

Независимая оценка квартир в Минске

Процесс оценивания

Независимая оценка квартиры в Минске осуществляется для заключения необходимых сделок относительного этого объекта недвижимости. Также наша оперативная команда проводит оценку участков земли, частных домов, оборудования, автомобилей и других типов имущества. Все возможные риски и лишние затраты обойдут Вас стороной благодаря помощи опытных консультантов «ПриватХауз».

Какие услуги предоставляет наша компания:

  • оценивание частных объектов недвижимости;
  • оценивание коммерческой недвижимости и офисных помещений;
  • оспаривание решений кадастровой палаты;
  • проведение подсчетов затрат на ремонт;
  • оценивание общего состояние объекта (отделка, наличие ремонта, качество покрытий);
  • помощь при процессе приватизации.

Поэтапное прохождение оценивания

Обращайтесь за услугами независимой оценки квартир и недвижимого имущества в компанию «ПриватХауз». Мы работаем в Минской области, а также других городах Республики Беларусь (Гомель, Брест, Витебск, Гродно, Могилев и др.). Наша команда поможет шаг за шагом осуществить грамотную работу по оценке объектов недвижимости:

  • Определение целей, для которых выбирается здание или другое сооружение.
  • Мониторинг окружающих объектов инфраструктуры для определения, в удачном ли месте располагается заинтересовавшая покупателя недвижимость.
  • Во избежание неприятных инцидентов при заключении финального договора, нашими специалистами проверяется наличие и достоверность документов на недвижимое имущество.
  • Сравнение нескольких объектов рыночной оценки недвижимости.
  • Оценочная компания завершается подведением итога на сколько данная сделка будет выгодна клиенту и оформлением отчетов и документов с помощью специальных калькуляторов.

Оценка стоимости помещения для бизнес-центра или другого предприятия проводится по аналогичной схеме, вдобавок к этому учитываются важные детали, касающиеся бизнес-проектов.

Сколько стоит оценка недвижимости

Чтобы заказать оценку квартиры, звоните по указанным на сайте номерам телефона, обращайтесь за бесплатной онлайн-консультацией к специалисту. Цена оценки квартир независимой компанией "ПриватХауз" в итоге обойдется Вам во много раз экономнее, чем если бы вы решили оценить квартиру самостоятельно. Стоит адекватно оценить свои силы и во избежание рисков и лишних потерь обратиться к нашей компании за всеми необходимыми процедурами по оценке недвижимости в Минском районе и других областях страны.

Оценка жилого дома

Независимая оценочная компания «ПриватХауз» - это команда специалистов широкого профиля, которая работает согласно новейшим ориентирам современного рынка недвижимости. Предприятием осуществляется широкий спектр услуг: коммерческая и рыночная оценка стоимости жилого дома, квартиры, зданий и сооружений, офисных помещений, мониторинг технического состояния, технический надзор и многое другое. Штат компании состоит только из таких специалистов, которые постоянно получают новые знания и практические навыки, необходимые для работы в сфере недвижимости. Благодаря этому оценка жилого дома в Минске производится согласно новейшим стандартам.

Независимая оценка технического состояния жилого дома в Минске

Как осуществляется оценивание?

Самостоятельная оценка и определение технического состояния объекта зачастую приводит к неудовлетворительному исходу, особенно если это касается крупной покупки, например - экспертиза дома или земельного участка. Для дальнейшего заключения сделки компанией производится независимая оценка дома, оборудования и прочего (коттедж, особняк, баня, дача). Вы сможете избежать вероятных рисков, которые могут поджидать неопытных оценщиков-любителей.

Перечень основных услуг команды «ПриватХауз»

Специалисты, которые не один год практикуют оценку недвижимости в Минске и других областях Республики Беларусь, сделали спектр услуг «ПриватХауз» разнообразным:

  • услуги оценщика недвижимости. Сюда входит консультация, сравнение нескольких объектов исходя из их стоимости, условий соглашения и технического состояния;
  • услуги аудита;
  • предоставление объективного отчета об оценке;
  • БТИ и мониторинг рыночной стоимости;
  • сбор необходимой документации;
  • оценка жилья для приватизации;
  • оценка имущества.

Важные составляющие плана оценивания недвижимости

Переменчивость рынка недвижимости заставляет следить за введением новых правил оценки зданий, земельных участков или природных ресурсов. Специализация оценивания требует четкого понимания, которое отсутствует у неподготовленного человека.

Оценка объекта для продажи, покупки или для аренды при сносе под нужды города начинается с выявления технической пригодности. Специалисты проводят мониторинг объекта и окружающей его инфраструктуры. Обязательным является наличие всех необходимых инстанций, характерных для типа недвижимости, которая оценивается. Если это жилой дом, то неподалеку должны находиться образовательные учреждения, больница и торговые предприятия.

Наша компания готова Вам помочь!

На сайте «ПриватХауз» можно заказать оценку жилой недвижимости, позвонив по указанному номеру, или получить онлайн-консультацию. Опытная команда специалистов отправится на объект для проведения оценочной экспертизы земельного участка или здания.

Вы можете оценить техническое состояние дома и определить его цену самостоятельно, либо доверить это дело профессионалам. При оценке учитываются многие факторы, о существовании которых знают только эксперты. Будь то особый вид фундамента или дом из бруса - как оценить дом для продажи знают лишь опытные специалисты, которые учитывают качество материалов, пригодность к эксплуатации и прочее. Определить точную стоимость услуг по оценке жилых домов в Беларуси можно после установления рамок работы, которую должна осуществить компания. Узнав, сколько стоит оценка частного дома, Вы захотите отдать это дело в руки «ПриватХауз».

Оценка помещений

Оценка рыночной стоимости жилых помещений позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта. Когда производится оценка стоимости помещения принимается во внимание большое количество факторов: местоположение, состояние изношенности, общее состояние недвижимости, развитие прилегающей инфраструктуры, наличие транспортных развязок и т.д. Наша компания является ведущим центром экспертизы и оценки недвижимости. Главной нашей задачей является расчет оценочной стоимости разных видов недвижимости.

Виды и способы оценки недвижимости

Существует 3 основных вида стоимости помещений: рыночная, инвентаризационная, кадастровая. У каждой из них свое предназначение:

  1. Рыночная - является основным видом оценки. Им пользуются, когда требуется расчет стоимости приватизации квартиры и помещений, а также при продаже, страховании и т.д.
  2. Инвентаризационная - при этом виде учитываются параметры: площадь, коммунальное обеспечение, год постройки здания. Этот вариантом пользуются, когда требуется рассчитать размер налога.
  3. Кадастровая - этот тип оценки отличается от предыдущего только тем, что включает в себя использование рыночной информации.

Способов оценки также 3:

  1. Сравнительный подход - главный принцип в том, что сравнивается искомый объект с аналогичным который приблизительно совпадает с ним по цене.
  2. Затратный - здесь предполагается, что стоимость на рынке жилья будет аналогичной стоимости строительства такого-же объекта недвижимости.
  3. Доходный - в этом случае просчитывается будущий доход, который может принести данная недвижимость.

Независимая оценка помещений в Минске

Виды объектов для оценки

Объектами оценки являются: строительство (незавершенное, новое), недвижимость (жилая, коммерческая), вторичная недвижимость. На стоимость оценки влияют многочисленные факторы: физические, социальные, природные, экономические, технические состояния при оценке

Цели и результаты оценки помещений

Основной целью проведения оценки является получение одной из видов стоимости. Это может понадобится для: передачи прав собственности, купли-продажи, по аренде и т.д. После проведения соответствующих мероприятий, в зависимости от того какой вид стоимости мы рассчитывали, мы получим определение об оценке рыночной стоимости с минимальной погрешностью.

Необходимый перечень документов

Для того, чтобы произвести оценивание, заказчику услуги необходимо собрать определенный пакет документов, который будет отличатся в зависимости от объекта.

Для оценивания квартир нам понадобится:

  1. Контактные данные заявителя и его паспортные данные.
  2. Получение справки в органах технической инвентаризации.
  3. Свидетельство о том, что вы являетесь хозяином квартиры.
  4. Паспорт БТИ.

Оценка рыночной стоимости нежилых помещений проводится со следующим набором документов:

  1. Паспорт технический зданий сооружения.
  2. Паспорт хозяина.
  3. Документы предоставляющие право владения.
  4. Идентификационный код владельца.

Оценка производственного помещения с таким набором документов:

  1. БТИ паспорт.
  2. Подтверждение права на владение.
  3. Свидетельство владения на участок (сведения получаются в кадастровой палате).
  4. Справка о физическом состоянии объекта.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, все зависит от пожеланий заказчика в услугах и сроках выполнения.

Средняя стоимость услуг по оценке помещений в Беларуси:

  • квартиры - от 110 рублей (1-2 дня);
  • частные жилые дома - от 160 рублей (1-2 дня);
  • офисы - от 140 рублей (1-2 дня);
  • коммерческая недвижимость - от 190 рублей (1-2 дня).

Преимущества нашей компании

В нашей компании предоставляется для вас качественная независимая оценка помещения в Минске. Мы вам можем предложить услуги: проведение независимой экспертизы для оценки (имущества квартиры, коммерческой недвижимости, недвижимости здания залога жилого дома, нежилого помещения, офисных помещений бизнес центров) для продажи либо приватизации. Поможем составить акт оценки помещений, провести техническое обследование и т.д.

Для того, чтобы заказать оценку технического состояния помещения, вы можете позвонить нам на наши контактные телефоны и обсудить сколько стоит оценка недвижимости, либо посетить нас по адресу - г. Минск, ул. Мележа 5/1, офис 317. В список городов, с которыми мы работаем также входят: Гомель, Гродно, Витебск, Могилев, Брест.

Если вы выберете нашу компанию, то получите качественное и быстрое обслуживание, а также всегда сможете проконсультироваться с нашими специалистами, если возникнут какие - либо вопросы.