Технический надзор

Компания "ПриватХауз" осуществляет квалифицированный технический надзор в строительстве РБ. Наши специалисты сэкономят ваше время и деньги, контролируя качество проектных и строительных работ на каждом этапе. Отметим, что организация технического надзора в Беларуси предусмотрена для всех строительных объектов вне зависимости от формы собственности.

Цели и задачи мероприятия

Услуги технадзора в строительстве подразумевают постоянный контроль над качеством и соответствием строительных работ проекту. Инженеры компании "ПриватХауз" выполняют следующих задачи и функции технадзора:

  1. Экономия и защита от необоснованных затрат. Наша организация по технадзору позволяет избежать и выявить случаи намеренного завышения строительной сметы подрядчиком.
  2. Качество строительства. Требуется технадзор в тех случаях, когда надежность сооружения играет большое значение. Наши инженеры помогут выявить и предотвратить возможность деформации и обрушения объекта в первые годы эксплуатации.
  3. Качество материалов. Технический контроль исключает риск использования подрядчиком дешевых некачественных стройматериалов.
  4. Временные рамки. Заказать услуги технического надзора необходимо в тех случаях, когда заказчику важно вписаться в регламентированные сроки сдачи объекта, избежав штрафных санкций.
  5. Подготовка документации. Специалисты "ПриватХауз" проследят за правильностью оформления исполнительной документации.
  6. Стандартизация. Технический надзор гарантирует соблюдение строительных норм и правил.

Технический надзор в строительстве в Беларуси

Технадзор в Минске от лица нашей компании уже помог десяткам инвесторов сэкономить до 50% средств при реализации строительных проектов любой сложности. Среди наших клиентов крупные белорусские бренды - "Милавица", "Крыніца, сеть магазинов "Евроопт", "Группа Сквирел", Народный аэропорт "Минск" и др.

Классификация аудита

Стоимость услуг технадзора зависит от разновидности подконтрольных мероприятий:

  • ремонт и реконструкция зданий;
  • общестроительные работы;
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
  • установка систем водоснабжения и канализации;
  • газификация;
  • благоустройство территорий;
  • обустройство шахтных сооружений;
  • установка подъемно-транспортного оборудования;
  • монтаж систем обеспечения безопасности и пожаротушения.

Вне зависимости от вида технадзора мы использует в своей деятельности регламентирующую документацию - ТКП 45-1.03-162-2009 и другие актуальные СНИП.

Технадзор в Минске

Последовательность строительного аудита

Технический надзор включает определенные этапы:

  1. Участие в подготовке проектно-сметных документов.
  2. Анализ графика предстоящих строительных мероприятий.
  3. Контроль над реализаций технических аспектов строительства.
  4. Проведение строительных экспертиз.
  5. Контроль сроков реализации каждого строительного этапа относительно принятого ранее графика.
  6. Проверка технической документации.
  7. Предварительная приемка объекта с участием подрядчика.
  8. Контроль над ликвидацией ошибок, обнаруженных в ходе промежуточной приемки.

Заказать услугу и узнать примерные цены на технический надзор за строительством можно по телефону в рабочее время. Также на сайте есть возможность получить бесплатную консультацию по интересующим вопросам.

Контроль качества строительных работ

Контроль качества строительно-монтажных работ - это процесс сравнения фактических технических характеристик возводящегося объекта с планируемыми и предусмотренными определенными нормативами.

Что такое контроль соблюдения качества строительно-монтажных работ

Система контроля качества строительно-монтажных работ подразумевает осуществление аудита за ходом возведения сооружения на всех этапах: от разработки проекта до его приемки и ввода в эксплуатацию. Соответствие строительных работ нормативам и стандартам зависит от государственных органов, инспекций и комитетов, работы подрядчиков, использующихся материалов и т.д.

Задачей наблюдения за всеми этапами стройки должен заниматься целый отдел или служба контроля качества строительной организации. Не всегда таковые есть в строительной компании. Если говорить о Республике Беларусь, некоторые организации предлагают свою помощь в вопросе обеспечения наблюдения за этапами стройки и обязуются осуществить контроль качества строительных работ в Минске и других городах.

Стоимость строительного контроля непосредственно влияет на окончательную себестоимость самой стройки и соответственно процесс руководства процессом. Кроме того, данный вопрос является ключевым в обеспечении безопасности, долговечности и выполнения инвестиционного замысла проекта.

Разновидности контроля за качеством строительных работ

Уровень качества проведенных строительных работ определяется соответствием возведенного объекта установленным стандартам и решениям, утвержденным еще на этапе проектирования, генплану, а также принятым строительным нормам (СНБ).

Одним из видов наблюдения за качеством строительства является осуществление авторского надзора. Он является одним из наиболее важных этапов контроля за выполнением решений, принятых при планировании строящегося сооружения и призван устранить несоответствия в системе строительно-монтажных работ согласованному проекту. Авторский надзор в строительстве в РБ признан обязательным с 2001 года.

Не менее значимым видом контроля качества строительно-монтажных работ является технадзор. Разница между техническим надзором и строительным контролем заключается в объекте наблюдения. Первый отвечает за выполнение строительных нормативов и качества используемых композитов. Проведение строительного контроля необходимо для соблюдения этапов и технологий самой стройки.

Качество работ находится в прямой зависимости от того, кто осуществляет наблюдение и проверку соответствия заявленного уровня качества.

Наблюдения за исполнением норм и этапов стройки влияет на управление строительством в целом. И процесс инспекционных проверок и контроля осуществляется рабочей группой, которая имеет в себе целый ряд специалистов и инженеров нужного профиля:

При грамотном управлении своим участком конечный результат будет соответствовать всем требованиям ТКП (технический контроль производственных материалов) и СНИП (Строительные нормы и правила), соблюдение которых признано обязательным для каждого строительства.

Способы контроля за качеством строительно-монтажных работ

Контроль качества строительных работ имеет свои методы и порядок проведения.

В зависимости от стадии проведения строительно-монтажных работ различают такие виды и способы осуществления контроля как:

  • входной;
  • промежуточный;
  • операционный;
  • инспекционный.

Операционный контроль должен осуществляться по ходу выполнения всех стадий строительства: при производстве земляных работ на первоначальном этапе и до проведения монтажных работ на завершающих стадиях стройки.

Результаты проверок фиксируются в журнале операционного контроля (обязательный документ при совершении строительства).

Цена осуществления контроля за строительством

Прежде чем заказать контроль качества строительно-монтажных работ необходимо понять из чего складыввается стоимость данных услуг. Цена услуг по контролю качества напрямую влияет на итоговую себестоимость строительства и достижения инвестиционной цели.

Наша компания оказывает услуги «под ключ». У нас Вы сможете посмотреть примеры смет, а также заказать:

  • расчет стоимости авторского надзора;
  • расчет стоимости технического надзора в строительстве;
  • стоимость строительного контроля на всех этапах.

При оценке себестоимости строящегося объекта инвесторам и застройщикам крайне важно понимать стоимость различных этапов, в том числе и по осуществлению контроля. Дать конкретный порядок цен крайне сложно в данном вопросе, т.к. все зависит от масштабов и технологических сложностей сооружения. Так, например, стоимость авторского надзора можно оценить только после выявления многочисленных факторов (место и цель постройки, детали генплана и т.д.)

Для того, чтобы провести оценку этих работ и заказать их, Вы можете смело обращаться к нашим специалистам, ведь мы профессионалы своего дела.